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德州:楼上开地暖楼下房顶漏水 欲维修遭推脱

日期:2019-11-27 10:24 来源: 防水维修

  近日,家住德州乐陵的张女士遇到一个怪事,只要楼上的地暖一开,她家的房顶就开始漏水。最严重的时候竟会滴在沙发上,有时候也能渗到灯泡上。

  《生活帮》记者来到在张女士家中,在客厅的天花板上,还能看得出漏过水的痕迹。张女士告诉记者,为了找到漏水的原因,她多次找到二楼的邻居田女士。田女士表示,因为是地暖,所以楼下漏水的情况自己并不知情。为了找到问题出在哪了,她们一起找到了小区的物业。

  由于小区里每户的地暖都有控制阀门,因此物业方面提出的解决方案是,建议二楼的田女士把地暖关掉。为了楼下张大姐的房顶不再滴水,田女士只能先把她家的地暖关掉了,但是她认为,交了暖气一家人还挨着冻也不合理,更何况这并不是彻底解决问题的办法。

  张女士和田女士两家人商量之后,都觉得只靠关闭阀门,并不能解决从根本上解决问题,于是她们再次找到小区物业负责人王经理。王经理明确告诉记者,这是二楼田女士家的地暖管道出了问题。施工价钱需要业主个人掏钱。

  张女士和田女士均认为这个钱不应该业主掏,他们怀疑是房屋本身的质量问题,而且没有出5年保质期。随后,记者也翻看了他们的购房合同,上面并没有找到房屋及附属设施保修的年限。开发商工作人员对此表示:“虽然合同没写,但是法律有规定三年,三年以外就不保了。”

  关于保修期的问题开发商和业主的说法并不一致,购房合同中也没有明确写明,而在《商品房销售管理办法》第三十三条中明确规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。”

  田女士告诉记者,地暖管道有问题导致张女士的天花板漏水,但是刚搬进来只住了半个月,她觉得自己来承担全部的维修费用也不合理。随后记者找到了乐陵市房屋与城乡建设局进行咨询。

  住建局工作人员建议:“要不你上质检站吧,防水的线年(保修期),管道的话不知道。”

  于是,记者又来到了乐陵市建设工程质量监督站。质监站的工作人员明确表示,维修的问题还是得找物业公司。张女士再次拨通了物业负责人王经理的电话。物业王经理:“因为物业维修基金不包括户内的管。这是私有财产,就是个人的事。”

  当着记者的面,乐陵市建设工程质量监督站的工作人员为张女士和田女士的事做了登记。最终地暖管道由开发商的工作人员维修好了。

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